1985〜1995年築, 専有面積55.95㎡〜75.95㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市北区
14.2万円/㎡
前年比-22.4%
サンロイヤル北六甲
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
/ 神鉄六甲駅 徒歩6分
1990年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
628万円
9.5万円/㎡
316
524
732
941
AI査定結果
推定相場価格
628万円
9.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
524万円〜732万円
7.9万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.2%
最終更新日: 2025年5月22日
サンロイヤル北六甲
550万円（8.3万円/㎡）/ 2階 / 65.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 550万円 | 8.3万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 550万円 | 8.3万円 | 1階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 780万円 | 11.3万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 780万円 | 11.3万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,698万円 | 24.5万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,698万円 | 24.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,999万円 | 28.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,280万円 | 32.9万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 650万円 | 9.4万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK以上 | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は10.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | サンロイヤル北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅6分 | 550万円 | 8.3万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | レオ北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅9分 | 390万円 | 7.4万円 | 53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/25 | メデュセンブリック 神戸市北区西大池一丁目 | 大池駅1分 | 780万円 | 12.5万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/04 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅4分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
| 2022/12/23 | ソリステ神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅23分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.59㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/14 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 790万円 | 10.1万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/27 | プレセランス山の街 神戸市北区緑町三丁目 | 山の街駅5分 | 680万円 | 10.0万円 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/03 | レオグランデ北鈴 神戸市北区大脇台 | 北鈴蘭台駅9分 | 630万円 | 10.3万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2022/06/29 | ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 神戸市北区若葉台一丁目 | 北鈴蘭台駅2分 | 730万円 | 12.4万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/13 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファミーユ鈴蘭台友が丘 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/20 | パレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目 | 鈴蘭台駅12分 | 730万円 | 10.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/06 | アヴニール鹿の子台 神戸市北区鹿の子台北町三丁目 | 神鉄道場駅11分 | 890万円 | 11.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/21 | サンシャイン鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/28 | ビラユニオン鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台東町四丁目 | 鈴蘭台駅3分 | 480万円 | 8.5万円 | 56.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台東町四丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 600万円 | 10.0万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/27 | コープ野村鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台西町一丁目 | 鈴蘭台西口駅4分 | 690万円 | 10.2万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | SRC |
| 2023/08/25 | イスズハイツベル鈴蘭台西町 神戸市北区鈴蘭台西町一丁目 | 鈴蘭台駅5分 | 480万円 | 8.1万円 | 59.1㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/29 | イスズハイツベル鈴蘭台南町 神戸市北区鈴蘭台南町八丁目 | 鈴蘭台駅9分 | 550万円 | 9.0万円 | 61.26㎡ | 3DK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション西鈴蘭台 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅5分 | 860万円 | 11.8万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1985年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市北区では22.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は神戸市北区の平均と比較して41.5%割安です。